Haalbaarheidsonderzoek warmtenet Zeeheldenbuurt

Waarom dit onderzoek nodig was
De gemeente Alphen aan den Rijn onderzoekt de haalbaarheid van een warmtenet om de Zeeheldenbuurt aardgasvrij te maken. In dit project werkt de gemeente samen met het publieke warmtebedrijf Firan. Stichting Woonforte, die veel woningen in het gebied bezit, bekijkt of aansluiting op dit warmtenet haalbaar is. Daarom is inzicht gewenst in de werkzaamheden die per woningtype uitgevoerd moeten worden. Omdat woningen bij de bouw vaak gelijk zijn gerealiseerd, geldt dat de maatregelen en de plaatsing van afleverset per woningtype weinig verschillen. In dit onderzoek zijn alle woningtypen in de wijk onderzocht, zodat Woonforte een duidelijk beeld krijgt van de benodigde maatregelen, de kosten en de verantwoordelijke partij voor de uitvoering

De uitgangspunten voor onze analyse
Bij de uitwerking zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd. De aanvoertemperatuur van het warmtenet is 70 °C. De mate van isolatie van de woningen en de bestaande radiatoren zijn voldoende om met deze temperatuur te verwarmen. Omdat de woningen aardgasvrij worden, valt ook de aanpassing naar elektrisch koken binnen de scope van dit onderzoek.

Zo passen de woningen op het warmtenet
Voor de koppeling met het warmtenet moet in de woning een afleverset worden geplaatst. Dit apparaat vervangt de cv-ketel en levert zowel warm tapwater als verwarming via de radiatoren. Firan hanteert in vergelijkbare projecten een maximale afstand van 3 tot 5 meter van de voordeur tot de afleverset. In de huidige situatie bevindt de cv-ketel zich vaak op zolder. In de nieuwe situatie komt de afleverset veelal op de begane grond in een trapkast, hal of meterkast. Daardoor moeten de aansluitingen vanaf de afleverset naar het afgiftesysteem en het warmtapwatersysteem via een andere route worden aangelegd.

Wat het onderzoek ons leert
Uit het onderzoek blijkt dat het beschouwde woningtype met relatief beperkte aanpassingen kan worden aangesloten op het warmtenet en aardgasvrij kan worden gemaakt. De groepenkast is geschikt voor het plaatsen van een kookgroep en hoeft niet volledig vervangen te worden. De grootste impact van de aanpassingen zit in het cv-leidingwerk dat in de keuken over de muur of onder het plafond wordt aangelegd. De werkzaamheden in de kruipruimte vormen de grootste uitdaging bij de uitvoering.

Onze aanpak in de wijk
Om tot deze inzichten te komen zijn opnames gedaan in zes woningen in het projectgebied. Per woning zijn de bestaande installaties geïnventariseerd, zoals de locatie van de cv-ketel, het leidingverloop en de groepenkast. Vervolgens is de voorkeurslocatie van de afleverset bepaald, samen met het aansluittracé voor de inpandige leidingen en de benodigde aanpassingen voor elektrisch koken. Op basis hiervan is een kostenraming opgesteld.

Snel duidelijkheid voor de opdrachtgever
In één dag zijn zes woningen onderzocht, waardoor de opdrachtgever snel en tegen een concurrerend tarief duidelijkheid kreeg over de mogelijkheden en de impact van aansluiting op het warmtenet. Voor de verschillende woningtypen in de wijk is daarmee inzichtelijk geworden hoeveel werkzaamheden nodig zijn en wat de kosten zijn. De kostenraming sluit aan bij de verwachting van de opdrachtgever en geeft vertrouwen om de volgende stap te zetten in het project.